"Tieni" il cane??Fuori di casa!!; pagina 2

Ma infatti non c'era scritto!E nessuno ha messo in discussione l'assurdità della cosa,anzi! Il problema è che non si può fare niente per una cosa del genere! Il problema è che una studentessa lavoratrice precaria,che lavora per 30 euro a sera,per 12 ore,3 o 4 giorni la settimana,per mantenere lei e il suo cane (che potremmo chiamare anche figlia,è lo stesso),deve essere sbattuta fuori solo perchè non è disposta a disfarsene!è una SERIE di assurdità :)

Si, guarda, sicuramente e' uno schifo, comunque intendevo che tanti pensano che la carta scritta sia legge ma in realta' tante volte non trova valore legale.

Non conoscevo questo tipo di contratto di locazione, ma adesso che l' ho visto so con che contratto affittare casa mia...agevola tantissimo il proprietario di casa !!!

Domandina...quando ti ha fatto il contratto di locazione, ti ha consegnato e fatto firmare una copia della classificazione energetica cosi' come obbligatorio per legge?

Se non lo ha fatto, tu non sei obbligata ma PUOI denunciare questa cosa, rischia una multa da 2500 euro ed oltre per omissione. Naturalmente, hai la facolta' di passarci sopra...capito ?

Se invece e' sveglia ti ha dato la certificazione oppure un' autocertificazione in classe G e a questo punto sei fregata

cosa intendi con "una copia della
classificazione energetica"...?non so di cosa si tratti!perchè io l'unica cosa che ho firmato,è stato questo contratto," ai sensi della legge n.431/1998" diviso in 17 articoli,te li dico:
1)natura transitoria del contratto
2)canone e oneri accessori
3)deposito cauzionale
4)divieto del conduttore di sollevare eccezioni o proporre azioni
5)destinazione d'uso
6)recesso del conduttore
7)consegna
8)modifiche e danni
9)regolamento di condominio e norme di buon vicinato 10)ispezioni controlli e visite
11)oneri fiscali e registrazione
12)clausola risolutiva espressa
13)atti di tolleranza
14)manleva
15)competenza territoriale ed elezione di domicilio 16)modifiche contratturali e disciplina applicabile 17)trattamento dei dati personali

e non ho firmato nient'altro!!mi informi per piacere su questa cosa??

Come non detto...

Questo obbligo e' stato abrogato tranne in Lombardia, Emilia Romagna, Piemonte, Valle d’Aosta, Liguria, Umbria, Province di Trento e Bolzano.

Abrogato illegalmente, in quanto l' Europa lo obbliga...

che sfiga!!per una volta essere nella regione giusta no eh??:(

e cmq chi di voi sapesse piccoli cavilli del genere informatemi per favore!!

Non so se può essere utile. Io avevo un contratto transitorio, molti anni fa e ho ricevuto una citazione per finita locazione. Il mio avvocato ha fatto opposizione perché non era specificata la motivazione della transitorietà (ad esempio studio, lavoro). Il contratto era nullo e diventava automaticamente di lunga durata. So che le leggi da allora sono cambiate, ma se si riuscisse a trovare qualcosa che non va nel contratto, si guadagnerebbe molto tempo. Inoltre io mi procurerei dei testimoni per i colloqui con la padrona di casa, che sicuramente ignora che ci sono cose che si possono dire e altre no, non si possono dire.

Ciao

pamela

eh no pamela,qui nell'art 1 è specificata la natura transitoria e durata del contratto,"in cui le parti dichiarano che la presente locazione ha antura transitoria in quanto ogni conduttore ha l'esigenza di abitare l'immobile per un periodo non eccedente l'anno.Il contratto è stipulato per la durata di anno uno,decorrente dall' 1 -9- 2011 all' 1-09-2012. alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se in conduttore non comunica al locatore disdetta di almeno tre mesi prima dalla data di scadenza del contratto,a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento".ma quindi se lei non mi chiede di fare questa raccomandata,ed io non la faccio,il contratto si rinnova automaticamente!oddio,fare questo tipo di calcoli non rientra proprio nella mia natura,ma toccatemi tutto,ma non mia figlia!!:/
delucidatemi che mi sento proprio storidita da questo fatto e da tutti questi articoli :(

se penso che dovrò avere anch'io a che fare con queste storie l'anno prossimo mi viene male...vi auguro il meglio

Scusate ma se uno riceve una raccomandata indesiderata e si rifiuta di firmarla, che succede? Zoe, a mali estremi, estremi rimedi: arriva il postino, ti suona, ti dice "Raccomandata da firmare!", tu gli dici "Non posso scendere, la lasci in buca, andrò a ritirare in posta". E ciao. Dopo un tot tempo torna indietro. Si lo so che può sembrare una soluzione stupida, ma se non ricevi la comunicazione e non la firmi, non ti può mettere fuori casa!
Ma vedi te che gente! La cattiveria umana non ha limiti, poi sembra che uno sta' lì a dir sempre le stesse cose, ma se non si fa altro che vedere queste assurdità! E comunque io al posto tuo la farei nuova dicendole in faccia quattro parole, tanto se guerra dev'essere, guerra sia, almeno fai fare il sangue amaro anche a lei! Mi pare di sentire Antonella Sagone che ci consiglia di non entrare in risonanza con la signora misocanina (ma esiste questo termine o me lo stò inventando io?) e di cercare di rimanere calmi e pensare che è lei che ha problemi e se ci arrabbiamo, saremo anche noi ad avere problemi (rabbia), per cui meglio trovare una soluzione piuttosto che augurare alla simpatica signora inquilini che non pagano per mesi e che alla fine, quando si riesce a sfrattarli (quando...) lasciano la casa in condizioni da paura... No, no non glielo sto augurando............

zoeleveg ha scritto:
ma quindi se lei non mi chiede di
fare questa raccomandata,ed io non la faccio,il contratto si rinnova automaticamente!

Sono negato per le questioni legali ma credo che quel passaggio dica solo che se tu vuoi andartene e non fai questa raccomandata 3 mesi prima sei obbligata a rinnovare per un altro anno. Questo però riguarda ciò che devi fare tu per disdire il contratto. Dovrebbe esserci scritto cosa deve fare lei (analoga raccomandata con un dato preavviso ad esempio) per disdirlo.

Andrea ha scritto:

zoeleveg ha scritto:
ma quindi se lei non mi chiede di
fare questa raccomandata,ed io non la faccio,il contratto si > rinnova automaticamente!

Sono negato per le questioni legali ma credo che quel passaggio dica solo che se tu vuoi andartene e non fai questa raccomandata 3 mesi prima sei obbligata a rinnovare per un altro anno.

Non si è obbligati. Semplicemente se nessuna delle due parti disdice il contratto di locazione, il contratto d'affitto viene rinnovato (appunto tacitamente).

Questo però riguarda ciò che devi fare tu
per disdire il contratto. Dovrebbe esserci scritto cosa deve fare lei (analoga raccomandata con un dato preavviso ad esempio) per disdirlo.

Si..se lei non manda nulla vuol dire che il contratto si rinnova tacitamente per un altro anno.

Se la signora in questione manda però la lettera con raccomandata per tempo e tu non la vedi.. e non vai alle poste a ritirarla ... non so che succede.. però leggendo su internet:

" succede che detta raccomandata rimane in giacenza fino ai termini di legge poi viene rimandadata al mittente che la terra' come prova di tentata consegna.
poi se e' una cosa importante manda la raccomandata tramite il messo comunale che se non ti trova lascia l'avviso di giacenza ,se non ti presenti allora epone l'avviso nell'albo pretorio del comune.che assume prova di avvenuta consegna.
"

" Trascorsi i dieci giorni dalla data di deposito della raccomandata senza che il destinatario o un suo incaricato ne abbia curato il ritiro, viene restituita al mittente con annotazione in calce, sottoscritta dal postino, della data dell'avvenuto deposito e dei motivi che l'hanno determinato, dell'indicazione "atto non ritirato entro il termine di dieci giorni" e della data di restituzione.
Il non ritirare una raccomandata non equivale quindi ad annullare tale atto."

Insomma..credo ci sia poco da fare se la proprietaria ti avvisa per tempo dello sfratto.

quello che lei ha detto a me è stato abbastanza informale...una semplice comunicazione faccia a faccia.la raccomandata comunque dovrei farla io...in ogni caso c'è un pò di confusione.(abbastanza direi :)
ma ripeto,io un'altra casa anche con un pò di fatica la troverò,la cosa che mi premeva era trovare qualche cavillo per farla un pò disperare,sta specista del cavolo!!

e poi anche per farle andare qualcosa male anche a lei...nel senso,quello che mi diceva danveg se nn mi sbaglio,di una multa di 2500 euro...che però non è possibile in calabria...potrebbe essere un bel ricatto,ma semplicemente per questioni pratiche!(oddio come non mi sento a mio agio in queste situazioni!!) praticamente eta ha mangiato tutta la libreria (che costa in offerta 30 euro) e un cassetto dell'armadio,e rosicchiato tutte le sedie.io le avevo assicurato che una volta che me ne sarei andata glieli avrei ricomprati. la libreria con qualche soldo da parte ce la facevo a comprarla,e anche l'armadio che mi avrebbe anche fatto comodo avere per questioni di spazio,e ce la facevo a comprarlo anche quello,tirando un pò la cinghia,ho visto che anche quello in offerta costa sui 40 euro.le sedie le potevo recuperare da una cooperativa qua vicino che non ha di queste necessità di avere sedie luccicanti!!bè non ho voglia di fare nessuna di queste cose,e voglio anche indietro la caparra! cose che si potevano ottenere solo facendole notare che le potevo far fare una multa del genere....almeno impari a non trattare cosi gli animali e le persone,brutta *****.

zoeleveg ha scritto:
e poi anche per farle andare qualcosa male anche a lei...nel senso,quello che mi diceva danveg se nn mi sbaglio,di una multa di 2500 euro...che però non è possibile in calabria...potrebbe essere un bel ricatto,ma semplicemente per questioni pratiche!(oddio come non mi sento a mio agio in queste situazioni!!) praticamente eta ha mangiato tutta la libreria (che costa in offerta 30 euro) e un cassetto dell'armadio,e rosicchiato tutte le sedie.io le avevo assicurato che una volta che me ne sarei andata glieli avrei ricomprati. la libreria con qualche soldo da parte ce la facevo a comprarla,e anche l'armadio che mi avrebbe anche fatto comodo avere per questioni di spazio,e ce la facevo a comprarlo anche quello,tirando un pò la cinghia,ho visto che anche quello in offerta costa sui 40 euro.le sedie le potevo recuperare da una cooperativa qua vicino che non ha di queste necessità di avere sedie luccicanti!!bè non ho voglia di fare nessuna di queste cose,e voglio anche indietro la caparra! cose che si potevano ottenere solo facendole notare che le potevo far fare una multa del genere....almeno impari a non trattare cosi gli animali e le persone,brutta *****.

Mi sembra di capire che la proprietaria rivuole l'appartamento, non perché hai un cane, ma perché i suoi mobili sono stati danneggiati e non ha sufficienti garanzie che vengano rimpiazzati adeguatamente.
Penso che la migliore cosa da fare sia rassicurarla su questo punto. Inoltre, se, al momento di lasciare l'appartamento, non ripristini la situazione preesistente, lei potrà chiedere un risarcimento e/o trattenere la caparra.